trong thời điểm 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia tiếp tục tăng ngày một nhiều nhờ vào vị trí đắc địa, thiết kế văn minh cũng như hiệp hội cộng đồng người dân hiện đại. tuy nhiên, Báo Giá thuê giữa các căn nhà sau đây có thể xê dịch vô cùng lớn tùy theo diện tích S, thiết kế bên trong, hướng ban công, và chủ nhà. bài viết này sẽ cung cấp một bảng Bảng Giá liên quan – thực tế – có nghiên cứu nhằm giúp đỡ bạn thuận tiện ra quyết định phù hợp với thị hiếu và giá cả của gia đình bạn.
1. tổng quát Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Lý Do giá mướn luôn ổn định Dù môi trường biến động
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở tại trung tâm Trung Sơn, bình chánh – nằm giữa Q.1, Q.7 và Q5, chỉ có tầm 10 phút đi xe mang đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong số ít các khu căn hộ:
- tất cả cơ sở ăn khớp, kín
- quản lý nghiêm ngặt, tiện ích vận hành giỏi
- tập trung đông cư dân tri thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì như thế, giá thuê của Sài Gòn Mia thường ít dịch chuyển mạnh như nhiều khu vực khác, cũng như trực tiếp giữ lại đc sức hút lớn cùng với người đi thuê có mức thu nhập trung – cao.
2. Bảng Báo Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn hộdiện tích S (m²)tình trạng nội thấtgiá mướn thấp nhấtgiá thuê phổ cậpgiá mướn cao nhất | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full thiết kế bên trong | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng ngủ | 85–97m² | nội thất đẳng cấp | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | có nhà bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn tiếp tục bộc phá theo phía view, tầng cao, và thực trạng nội thất. sau đây là nghiên cứu và phân tích liên quan mỗi yếu tố tác động mang lại Bảng Giá.
3. giá chỉ cho thuê căn hộ 1 phòng nghỉ – chọn thịnh hành Nhất Của Người Trẻ
căn hộ 1PN trên Sài Gòn Mia khi là chọn thông dụng nhất với người đơn lẻ, cặp đôi mới cưới hoặc khách hàng quốc tế làm công việc tại nội khu. giá mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn nhà tầng trên cao, view sông, ban công rộng lớn: rất có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không hề thiếu, giá cả hợp lý, dễ tìm, nhanh bao gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá dịch vụ thuê mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của gia đình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế với Gia Công với không gian sống tất cả, ban công thoáng, phù hợp với hộ gia đình 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- nội thất mới 90–95%, máy lạnh Inverter, dòng thiết bị dọn dẹp và sắp xếp đẳng cấp: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện hồ bơi, khu dã ngoại công viên, tầng cao): 15 triệu
cụm gia chủ sẵn sàng giảm giá nếu khách ký kết hợp đồng tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá cho thuê căn nhà 3 phòng nghỉ – Ít cạnh tranh, các ưu đãi
phân khúc 3PN thường được thuê bởi:
- hộ gia đình nhiều như thế hệ
- người ngoại quốc mong muốn dài hạn
- chủ thuê mang lại Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức chi phí khá linh động:
- Căn góc 2 view, thiết kế bên trong chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, sắp đặt thích hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa xuất hiện nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại rẻ hơn căn 1–2PN, phù hợp nếu muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá thuê mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – cách Vừa ở Vừa làm công việc
Officetel khi là loại hình căn hộ mini vừa ở vừa đăng ký kinh doanh, diện tích nhỏ, xây dựng mở. đây là lựa chọn lý tưởng với:
- Freelancer, designer, kỹ sư công nghệ
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm
Mức giá:
- thiết kế bên trong căn bản (máy lạnh, bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào sinh sống ngay: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, không view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động hơn – các chủ đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các nhân tố làm giá chỉ dịch vụ thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. phía View và Tầng:
- View sông, khu vui chơi công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng cao trên 20 → hoàn toàn có thể đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như hướng tây nắng các thì lại giá thấp
2. thực trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu châu âu → cộng thêm 1–2 triệu
- thiết kế bên trong Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được quan tâm
- ngôi nhà trống → rẻ hơn, nhưng cần dự án có thêm 40–60 triệu nhằm trung tâm thương mại
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính chủ chưa qua môi giới → áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá 500–800k/tháng
- chủ dễ thương lượng, cho trả đi theo quý, hay giảm giá nếu sống lâu
8. so sánh giá cho thuê Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận trung tâm
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách đến quận 1Mức tiện íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới, quản lý giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ hơn, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa rộng |
→ Sài Gòn Mia có giá thuê mướn hoàn hảo nhất nếu như xét mang đến địa chỉ – ích lợi – cộng đồng – Chi phí.
9. Mẹo kiếm được căn nhà giá tốt tại Sài Gòn Mia
- truy vấn các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê qua nhiều lớp môi giới, nên tương tác chính chủ nếu như có thể
- chủ động xem căn nhà thời điểm đầu tuần – thời điểm ít người đi xem
- Đàm phán hợp đồng ít nhất 6 tháng nhằm được ưu đãi
- Hỏi kỹ những khoản phí: duy trì xe, phí quản lý, tiền nước, điện căn hộ chung cư cao cấp
10. Kết luận – có Nên Thuê căn hộ tại Sài Gòn Mia ở thời điểm Này?
với Bảng Giá chi tiết trên, rất có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là chọn hợp lý nhất cho người đi làm việc tại trung tâm nhưng muốn giá rẻ, nơi sống an toàn, chất lượng.
- giá thuê hiện tại đang ổn định, không tăng mạnh giống như nhiều khu vực khác.
- nếu như thuê dài lâu, hãy lựa chọn căn nhà chính công ty, hay chủ nhà dễ thương và đáng yêu khối lượng nhằm Gia Công Chi phí.
11. giá thuê mướn căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia được chia thành 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận lợi ra vào → giá thuê nhỉnh rộng 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần bể bơi và khu dã ngoại công viên trung tâm → giá chỉ hoàn hảo nhất
- Emerald: có tương đối nhiều căn góc, view dòng sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu ái yên tĩnh và view, nên chọn block Emerald; nếu muốn giá rẻ, Sapphire là chọn phù hợp.
12. giá cho thuê đi theo giấy tờ thời gian ngắn, Dài Hạn
- Thuê thời gian ngắn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê, hay nhu cầu thanh toán 1 lần
- Thuê 1 năm: giá chỉ chuẩn thị trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: rất có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu như thương khối lượng giỏi
→ Nên xác định rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời gian thuê phù hợp, hạn chế tiêu tốn lãng phí hay bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá dịch vụ cho thuê căn hộ đi theo thiết kế bên trong thực tế
| nội thấtgiá chỉ chênh lệchGhi chú | ||
| nhà trống hoàn tất | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp sống dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, về tối giản | giá bán chuẩn | Hợp xu hướng 2025, dễ decor có thêm |
| nội thất gỗ tự nhiên sang trọng | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá mướn không hề nhỏ |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần cải tạo, hoàn toàn có thể thương khối lượng lại |
14. những Khoản Phí phát sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Lúc thuê căn hộ, bên cạnh tiền quán ăn tháng, các bạn cần tính thêm:
- Phí quản lý: khoảng 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi xe con: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện nước: đi theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê nhà bên đất)
→ khái niệm căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền căn nhà từng tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá thuê cũng như khả năng “Săn Deal” trong đợt Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển chỗ ở → dễ săn giảm giá khuyến mãi
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần cho mướn nhanh → chuẩn bị ưu đãi
- đợt mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem căn nhà → giá chỉ dễ thương lượng
→ còn nếu không gấp, bạn có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn nhà rẻ hơn 5–10%.
16. gồm Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia để tại Ghép?
nhiều bạn trẻ hay người đi làm việc gồm xu hướng thuê căn 2PN hay 3PN rồi ở ghép nhằm tiết kiệm. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống được nhà ở sang trọng với giá tốt
- gồm không khí riêng
- giá thấp hơn thuê studio ở vị trí chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với các bạn ở ghép về giá cả chung, thời gian hội họp
- Cần xin phép gia chủ nếu có người sống ghép chưa ghi trong hợp đồng
17. những mẫu căn nhà dịch vụ cho thuê giá rẻ, Đẹp, Dễ dịch vụ thuê mướn Lại
một vài layout căn nhà “đẹp” được khách ưu thích nhất, dễ dịch vụ thuê mướn lại nếu như khách hàng là kẻ đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, không vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN bao gồm hành lang cửa số phòng ngủ lớn, tách biệt phòng khách
- Officetel bao gồm phòng bếp khác biệt, toilet khép kín
→ những căn này không chỉ dễ cho thuê lại mà còn phải giữ giá thấp nếu như khách hàng định dự án dài lâu.
18. Báo Giá thuê mướn căn nhà Sài Gòn Mia hoàn toàn có thể Thương lượng đến mức Nào?
Tùy vào từng căn cũng như chủ nhà, mức độ thương khối lượng có thể từ 500k mang đến 1.5 triệu/tháng. một trong những nhân tố khiến cho bạn đáng yêu và dễ thương lượng:
- Căn để trống lâu
- thiết kế bên trong không hề mới mẻ
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- các bạn giao dịch thanh toán 6 tháng/lần hoặc cam kết dài hạn
→ Đừng ngại thương khối lượng, đặc biệt khi bạn đã khảo sát giá chỉ môi trường kỹ.
19. cẩn thận Lúc thuê giá chỉ Quá rẻ – hạn chế “Bẫy” giá Ảo
một vài căn nhà rao trên mạng giá chỉ rất thấp (ví dụ: 2PN full nội thất chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu bán chạy → mang lại phòng thì báo đã mất, giới thiệu căn khác giá bán đắt hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, ngay phòng rác, hay thiết kế bên trong cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hoặc khiến giả tin tức
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, đến xem trực tiếp và đối chiếu cùng với mặt phẳng giá chỉ cộng đồng.
20. Kết Luận: giá mướn căn nhà Sài Gòn Mia 2025 – cơ hội và thách thức
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong thời điểm 2025 đang được rất nhộn nhịp cùng với mức giá phù hợp, các chọn và cơ hội thương lượng xuất sắc. Tuy nhiên:
- quý vị cần hiểu rõ ràng môi trường, so sánh kỹ giá, cũng như
- liên hệ luôn chính nhà hay môi giới sự uy tín
- ưu ái căn nhà có pháp luật rõ ràng, giấy tờ đầy đủ
chọn được căn nhà xuất sắc không chỉ giúp bạn có nơi an cư thoải mái, mà còn là số vốn thông thái nếu như định cho mướn lại hay duy trì dài hạn.
